Το συγκεκριμένο πάνελ προσεγγίζει το ελληνικό industrial real estate ως διακριτή επενδυτική υπόθεση εντός ευρωπαϊκού χαρτοφυλακίου, με αντικείμενο την αξιολόγηση της δομικής του ωριμότητας και της ικανότητάς του να απορροφήσει θεσμικό κεφάλαιο σε κλίμακα. Το ερώτημα δεν αφορά την ύπαρξη έργων, αλλά τη συγκρότηση επενδυτικού βάθους: σε ποια υποτμήματα – logistics υποδομές, data center ecosystems, ενεργειακά συνδεδεμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις – υφίσταται ζήτηση με διάρκεια, πιστοληπτική ποιότητα και δυνατότητα αναχρηματοδότησης.

Η συζήτηση τοποθετεί τα ελληνικά assets σε συγκριτικό ευρωπαϊκό πλαίσιο, εξετάζοντας τη σχέση τους με core και core-plus στρατηγικές, την ποιότητα και αναβαθμισιμότητα αποθέματος, τη διαθεσιμότητα ισχύος και γης σε κατάλληλη χωρική κλίμακα, τη συνδεσιμότητα με λιμένες και διαμετακομιστικούς άξονες, καθώς και τη σταθερότητα του κανονιστικού περιβάλλοντος υπό το πρίσμα ESG ταξινομήσεων και απαιτήσεων reporting θεσμικών επενδυτών. Η αποτίμηση γίνεται με όρους risk-adjusted return και όχι απλής απόδοσης.

Οι εκπρόσωποι των METLEN, Digital Realty, Dromeus Capital, Karpathios Development και Trade Estates μεταφέρουν εμπειρία από ενεργοβόρες βιομηχανικές υποδομές, hyperscale και carrier-neutral data center campuses, οργανωμένα logistics parks και δίκτυα διανομής συνδεδεμένα με omnichannel retail. Η συζήτηση εστιάζει σε δομές μισθώσεων και covenant strength, σε σχέσεις με anchor tenants και operators, σε χρηματοδοτικά σχήματα project vs platform level, καθώς και στον επιμερισμό ρίσκου μεταξύ developer, equity partner και lender.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα σημεία όπου η ελληνική αγορά εξακολουθεί να απαιτεί θεσμική ωρίμανση: χωροταξική σαφήνεια, επιτάχυνση permitting, τεχνικές προδιαγραφές που εναρμονίζονται με διεθνή standards, επάρκεια ενεργειακής ισχύος και διασύνδεση με grid υποδομές. Το ζητούμενο είναι η μετάβαση από μεμονωμένες συναλλαγές σε αναπαραγώγιμες επενδυτικές πλατφόρμες με pipeline, governance και exit pathways.

Ο συντονισμός της Στεφανίας Σούκη διατηρεί τη συζήτηση σε καθαρό επενδυτικό επίπεδο: ποιο τμήμα της ελληνικής industrial αγοράς μπορεί να υποστηρίξει συνεκτική στρατηγική τοποθέτησης, με ποιους στόχους IRR και DPI, σε ποιο προφίλ ρίσκου, και με ποιες θεσμικές προϋποθέσεις ώστε η Ελλάδα να ενταχθεί λειτουργικά – όχι συγκυριακά – στον ευρωπαϊκό χάρτη industrial allocation.

Καλεσμένοι είναι:

–Ελευθέριος Βασσάλος, Construction Director, Digital Realty

–Βασίλης Τσιλιμπής, Partner, Dromeus Capital

–Σοφία Ρόκα, Head of Architectural Design, Construction, and Development, KARPATHIOS DEVELOPMENT

Συντονισμός πάνελ: Στεφανία Σούκη, δημοσιογράφος Πρώτο Θέμα και newmoney.gr