Στην ενότητα Development με θέμα «Adaptive reuse – επανασχεδιάζοντας πόλεις», η συζήτηση ξεκινά από το ίδιο το τεχνικο-οικονομικό αντικείμενο της επανάχρησης: πώς ένα υφιστάμενο κτίριο ή συγκρότημα, με συγκεκριμένο φέροντα οργανισμό, κανονιστικές δεσμεύσεις και πολεοδομικά όρια, μπορεί να μετατραπεί σε σύγχρονο asset με σαφή ταυτότητα, σταθερές ροές εισοδήματος και αναβαθμισμένο αστικό αποτύπωμα. Αναλύονται ζητήματα συμβατότητας νέων χρήσεων με τον φέροντα οργανισμό, στατικού/ηλεκτρομηχανολογικού εκσυγχρονισμού, ενεργειακής αναβάθμισης σε συνθήκες υφιστάμενων κελυφών, καθώς και ο ρόλος του masterplan κλίμακας γειτονιάς στην ανασύνθεση του αστικού ιστού, όταν επεμβαίνουμε σε ολόκληρα βιομηχανικά μέτωπα ή εγκαταλειμμένα clusters γραφείων.

Η συζήτηση φέρνει στο ίδιο τραπέζι την οπτική ενός αναπτυξιακού ομίλου με ισχυρό track record σε μεγάλης κλίμακας μετασχηματισμούς, ενός θεσμικού ιδιοκτήτη/asset manager και ενός φορέα εμπορικής αξιοποίησης.

Τίθενται σε τεχνική γλώσσα ερωτήματα όπως: πώς συγκρίνεται σε CAPEX, LCC και χρόνο υλοποίησης ένα έργο adaptive reuse σε σχέση με πλήρη κατεδάφιση και νέα ανέγερση· πώς συνδυάζονται κριτήρια διατήρησης, ESG, πυκνότητας και parking σε υφιστάμενες δομές· πώς «γράφει» η αναβάθμιση στο yield, στο risk profile και στην αποτίμηση του χαρτοφυλακίου. Μέσα από συγκεκριμένα παραδείγματα έργων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη αναδεικνύεται με ποιον τρόπο η επανάχρηση λειτουργεί ως εργαλείο αναγέννησης υποβαθμισμένων περιοχών, με σαφές πλαίσιο προδιαγραφών, ελέγχων και επενδυτικών κριτηρίων, και όχι ως αποσπασματική αρχιτεκτονική χειρονομία.

Ο συντονισμός της Στεφανίας Σούκη διασφαλίζει ότι η συζήτηση παραμένει προσανατολισμένη στα ερωτήματα της αγοράς: πού είναι σήμερα τα πραγματικά bottlenecks (αδειοδοτικά, χρηματοδοτικά, τεχνικά) και ποιες προϋποθέσεις επιτρέπουν σε adaptive reuse projects να περνούν από τη φάση της ιδέας στη φάση της τραπεζικά χρηματοδοτούμενης ανάπτυξης.

Καλεσμένοι είναι:

– Όλγα Ίτσιου, Γεν. Διευθύντρια Λειτουργικών Δραστηριοτήτων, DIMAND

– Aλέξανδρος Mαρής, Deputy CEO, TenTec

– Βασίλης Παχυγιάννης, Εμπορικός Διευθυντής, Hellenic Properties

– Πάρις Καλλιτσάντσης, Ιδρυτής & CEO, Blend Development

– Μάριος Μίκαϊτς, Managing Partner, VECTOR ENGINEERS

Συντονισμός πάνελ: Στεφανία Σούκη, δημοσιογράφος Πρώτο Θέμα και newmoney.gr